商品房房协议书

时间:2023-03-07 21:33:00
商品房房协议书

商品房房协议书

在社会一步步向前发展的今天,用到协议的地方越来越多,签订协议能够最大程度的保障自己的合法权利。那么相关的协议到底怎么写呢?下面是小编帮大家整理的商品房房协议书,仅供参考,欢迎大家阅读。

商品房房协议书1

房屋代码:_________

甲方(卖方):_________

住所:_________

邮编:_________

法定代表人:_________

联系电话:_________

乙方(预订方):_________

联系电话:_________

住所:_________

邮编:_________

证件名称:_________

证号:_________

甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本协议。

第一条乙方预订_________区_________街(路)_________号《_________》项目_________幢_________层_________室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号:_________),并经_________测绘机构预测,该房屋建筑面积为_________平方米,套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于_________年_________月_________日交付给乙方。

第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元,总房价为人民币_________元,乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。

第三条乙方同意签订本协议时,支付定金人民币_________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保,签订商品房买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时,买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。

第四条甲、乙双方商定,预订期为_________天,乙方于_________年_________月_________日前到_________与甲方协商签订商品房买卖合同。

超过预订期,乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的,甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的,定金不予返还。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

第六条有下列情形之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时,因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧,不能协商一致的。

2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:

1.甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的。

2.甲方未遵守第五条约定的。

3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。

第八条除本协议第六条、第七条约定的情形外,乙方在预订期内提出解除本协议的,无权要求甲方返还定金。

第九条其他约定。

第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后,本协议自行终止。

本协议一式_________份,甲乙双方各持_________份,_________、_________各执一份。

第十一条本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决。协商不成的,按下述第_________种方式解决:

1.向_________仲裁委员会申请仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

甲方(签章):_________乙方(签章):_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房房协议书2

出卖人(甲方):______________________

法定代表人:________________________

地址:______________________________

联系电话:__________________________

订购人(乙方):______________________

身份证号码:________________________

地址:______________________________

联系电话:__________________________

签约地点:__________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,就乙方订购甲方开发的位于__________________商品房事宜,双方在平等自愿的基础上,经充分协商,签订本协议,供双方共同遵守。

一、乙方自愿交纳定金人民币___________万元整(¥______元),订购甲方所开发的 小区 号房之商品住宅,建筑面积(含分摊公用面积)为 平方米(该面积为暂定面积,最终签约面积以测绘机构测绘报告为准),单价_________元/㎡(按建筑面积计价)。

二、双方商定所订购商品房的价格及付款方式按下列第 种方式(最终按实际建筑面积计算购房款):

1、一次性付款

l 该套商品房折前暂定总价为人民币__________元,最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。

l该套商品房折后总价为__________________________元整(¥_____________元)。

2、银行按揭付款

l 该套商品房折前暂定总价为人民币 元,最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。优惠折扣为 。

l该套商品房折后总价为人民币________________元整(¥_______________元),其中,首付款(含定金)为人民币____________元,贷款金额_________元整,贷款年限___________年。

3、分期付款

l 该套商品房折前暂定总价为人民币__________元,最终签约总价按最终签约面积乘以前述单价计算。优惠折扣为 。

l 该套商品房折后总价为人民币_____________________元整( ……此处隐藏14181个字……____________________________________________。

五、协议有效期

1.本协议有效期自_______年______月______日至_______年______月______日。如协议终止日期到达,且双方均无违约且任何一方没有书面提出终止本协议的,则本协议自动延续一年;

2.本协议自签约之日起,最长的有效期为两年。

六、违约约定及其相关

1.甲方没有履行本协议的约定内容,乙方可立即终止该协议,并要求甲方按照乙方的实际损失予以补偿;

2.乙方没有履行自己的义务,甲方可以警告或者终止协议;

3.本协议终止前,乙方须按照约定的方式或者现金方式结清所有货款。

4.本协议一式两份,双方各执一份,自签字之日起生效;

5.本协议未尽事宜,由双方协商解决,协商内容作为本协议的附件,附件同本协议具有同等法律效力;

6.双方若有异议可提请法律诉讼或申请仲裁,诉讼、仲裁地为__________________地方法院或仲裁委员会。

甲方(盖章):_________乙方(盖章):

代表人(签字):_______代表人(签字):

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点:_____________签订地点:

甲方:___________________大厦

乙方:中国_______________品牌评选推广活动组委会

有效期:____年____月____日至_____年____月____日

根据互惠互利、平等守信的原则,经双方友好协商签定如下协议:

一、具体预定销售情况

客房预定:

标准间:_______间_______元/间天;(含双早)

客房内布置(□鲜花□水果□无)

宾客最早到店时间_______月_______日早上_______;最晚离店时间_______月_______日下午_______;

订餐情况:中餐晚餐自助_______元/人/天(不含酒水)

晚宴(800/元/桌/10人标准,不含酒水)_______年______月______日18:00 ;

酒水供应情况:可以自带酒水,不另收服务费____________;

用餐特殊要求(禁忌等):____________________________;

会议室预定:多功能厅参会人数_______人;使用时间

贵宾接待室参会人数_______;使用时间

(贵宾接待室是否使用,由乙方在____________之前确认)

会场布置要求:客桌式,提供纸、笔、茶水、投影

车辆预定情况:提供____________________另议

其它要求:

提供停车位______________会议所有用车的车位都需提供

二、乙方客人入住前,甲方应提前做好预订工作,乙方提供客人名单、人数、房间类型和数量、抵达时间和离店时间、付款方式以及特殊要求。(乙方在确认预定单后,一天内须向甲方支付两千元(rmb20xx元)会议预定金,在会议开始前五天再向甲方支付五千元(rmb5000元)会议预定金,在会议报道当天向甲方以支票形式支付剩余费用的60%,在会议结束时,按实际发生金额一并付清。)

三、乙方客人入住甲方,应按甲方有关规定办理具体入住手续。

四、甲方退房时间为中午13:30,其中甲方给乙方留3套房间在当天19:00点前退房,以供乙方善后。其它房间超过13:30加收半天房费,超过下午19:00加收全天房费。

五、如需甲方提供房号,在甲方出租率高的情况下只保证乙方客人12:00以后入??/p>

六、当乙方客人少于30人用餐情况下,餐厅提供桌餐方式(或与餐饮协调人进行洽商)。

七、乙方指派专人在客人入住前三天与甲方书面确认所预定具体项目。

八、经甲方确认的房间如因自然灾害等不可抗力原因而不能满足乙方按时入住的,将由甲方就近联系同等级、同房价的饭店来满足乙方客人的需求,并且赔偿乙方相应的经济损失。

九、解决纠纷的方法

1.双方协商自行解决。

2.提请仲裁或诉讼解决。

十、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字盖章自日起生效。

甲方:____________大厦乙方:中国____品牌评选推广活动组委会

地址:_______________ 地址:

电话:_______________ 电话:

传真:_______________ 传真:

联系人:_____________ 联系人:

日期:_______________ 日期:

商品房房协议书15

出卖人(甲方):厦门V房地产开发有限公司

买受人(乙方):柯总,身份证号码:

乙方于20xx年9月29日与甲方就位于***苑室(含1层上楼梯层及地下车库)房屋的买卖签订了《商品房买卖合同》(编号03333),根据福建省厦门市湖里区人民法院民事判决书(20xx)湖民初字第3333号判决确定,双方签订的买卖合同已于20xx年11月11日解除,现双方就合同解除后的退房手续事宜达成如下协议:

一、甲方于本协议签署之日起三日内将伍佰万元人民币的款项直接转入以下账户,以提前清偿乙方按揭购买上述房产的贷款。甲方支付该笔款项系对(20xx)湖民初字第3333号民事判决书的履行、为甲方退还乙方的购房款的一部分:

户名:柯总

开户行:

账号:

二、在甲方履行本协议第一条所规定的义务后三日内,乙方应积极促成:

1、按揭银行提起注销上述房产按揭抵押登记申请,并经产权登记管理机关依法受理;

2、厦门市湖里区人民法院解除本案中涉案全部房产的查封措施,并经产权登记管理机关依法受理。

三、在***苑室(含1层上楼梯层及地下车库)房屋的按揭抵押登记注销后三日内,乙方协助甲方办理该房产买卖预告登记手续,并促成产权登记管理机关依法受理。

四、退房申请经产权登记管理机关受理当日,甲方按(20xx)湖民初字第3333号民事判决书确定的金额向乙方结清应退还的购房款并支付违约金。

五、乙方逾期履行本协议项下义务的,应根据甲方已付款金额按照银行同期贷款利率向甲方承担违约金;甲方逾期履行本协议项下义务的,应根据应付款金额按照银行同期贷款利率向乙方承担违约金。

六、本协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,厦门市房地产交易权籍登记中心一份。

甲方(盖章): 乙方(签字):

20xx年月日 20xx年月日

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